하루하루 :D

집주인만 웃는 세상? 월세 비율 61% 돌파 국토교통부 주택 통계에 따르면 2025년 1~2월 월세(반전세 포함) 신규 거래 비율이 무려 61.4%를 기록했어요. 사상 처음으로 60%를 넘어선 충격적인 수치입니다. 2021년 대비 20%p 이상 급증한 이 현상은 단순한 트렌드 변화가 아니라 주거시장의 구조적 전환을 의미하죠. 젊은 세입자들을 중심으로 전세 사기 불안과 대출난을 피해 월세 시장으로 대거 몰리고 있거든요. 전세보다 월세를 선택하는 세입자들이 늘면서 서민과 청년층의 주거비 부담은 더욱 가중되고 있습니다. 특히 반전세화 현상도 함께 가속화되면서 주거 안정성도 크게 흔들리고 있는 상황이에요. 이런 변화는 단순히 숫자의 문제가 아니라 우리나라 주거문화 자체가 바뀌고 있다는 신호로 해석됩니다. ..

이번 가을, 수도권에 쏟아진 부동산 광풍! 2025년 가을, 수도권 아파트 분양시장이 사상 최대 규모인 6만 가구에 돌입합니다! 😱 올해 상반기 4만900가구 대비 1만여 가구가 증가하면서, 물량 경쟁이 본격적으로 펼쳐지고 있어요. 이처럼 대량 분양이 몰린 배경엔 상반기 정치·경제 불확실성으로 미뤄진 분양 건이 한꺼번에 쏟아진 요인이 크다고 합니다. 청약 시장은 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받는 상황이죠. 대기 수요와 치열한 경쟁까지 예고되고 있어요. 분양시장 분위기는 말 그대로 광풍에 가깝다고 할 수 있습니다. 기대심리를 자극하는 "로또청약"이라는 용어까지 다시 등장했어요. 수도권 새 아파트에 대한 기대감이 최고조에 달한 시기라고 할 수 있겠네요. 서울 동작구 사당동 '힐스테이트 이수역..

내 집 마련, 이젠 더 힘들어진다! 2025년 9월 7일 발표된 정부의 9.7 부동산대책에서 가장 눈에 띄는 건 바로 대규모 주택 공급 계획이에요. 2030년까지 수도권에 135만 가구를 지어내겠다는 목표로, 5년간 연평균 27만 가구씩 새로 들어설 예정이죠. 한국토지주택공사(LH)가 공공택지를 민간에 넘기지 않고 직접 공급하는 방식으로 추진됩니다. 도심 속 노후시설과 유휴부지 활용부터 신도시 개발까지 다양한 방법을 동원한다고 해요. 정부는 이를 통해 집값 안정과 실수요자 보호에 나서겠다는 강한 의지를 보여줬어요. 다만 실제 공급이 시장에 나오는 시기와 공급 주택의 품질, 위치 등이 실수요자들의 체감까지 이어지려면 상당한 시간이 걸릴 것 같네요. 이번 대책의 핵심 중 하나는 바로 대출 규제 강..

135만호 공급 약속! 그런데 대출은 더 까다로워져 과연 집 살 수 있을까? 9.7 대책의 핵심은 바로 2030년까지 135만 가구의 대규모 주택 공급이에요! 🏢 이 규모가 얼마나 큰지 감이 안 오시죠? 1기 신도시급 개발과 맞먹는 어마어마한 숫자입니다. 공급의 중심은 수도권과 대도시 핵심 지역이에요. 특히 LH가 직접 나서서 시행을 맡겠다고 했는데, 이게 기존 민간 위주 개발과는 완전히 다른 접근방식이거든요. 유휴부지 활용, 3기 신도시 개발, 비주택 용지의 주거 전환까지 총동원하겠다는 계획이 담겨 있어요. 과연 이 야심찬 계획이 현실화될 수 있을까요? 세부 실행계획은 올해 안에 구체적으로 발표될 예정이라고 하네요. 집 사기가 정말 까다로워졌어요 😰 기존 50%였던 LTV(주택담보대출비율..

LTV 40% 충격파! 강남 집값·대출 완전 마비 위기 2025년 9월 8일부터 서울 강남 3구와 용산구 등 규제지역에서 주택담보대출 LTV가 기존 50%에서 40%로 대폭 축소됐어요. 😱 금융위원회가 집값 급등 지역의 대출을 강력하게 조이면서, 수도권 실수요자들까지 자금줄이 막히는 상황이 됐습니다. 규제 즉시 시행으로 은행권에서는 비대면 대출 서비스가 일시 중단되는 소동까지 벌어졌죠. 6월 이후 재점화된 집값 상승세가 이번 규제의 직접적인 배경이 되었는데요. 정부는 부동산 투기 억제라는 명분을 내세웠지만, 시장에서는 과도한 규제라는 비판이 나오고 있어요. 특히 실수요자들의 내 집 마련이 더욱 어려워질 것이란 우려가 큽니다. 수도권 집값이 높은 상황에서 대출 여력까지 줄어들면서, 중산층의 주거 부..