하루하루 :D

내 집 마련, 이젠 더 힘들어진다! 2025년 9월 7일 발표된 정부의 9.7 부동산대책에서 가장 눈에 띄는 건 바로 대규모 주택 공급 계획이에요. 2030년까지 수도권에 135만 가구를 지어내겠다는 목표로, 5년간 연평균 27만 가구씩 새로 들어설 예정이죠. 한국토지주택공사(LH)가 공공택지를 민간에 넘기지 않고 직접 공급하는 방식으로 추진됩니다. 도심 속 노후시설과 유휴부지 활용부터 신도시 개발까지 다양한 방법을 동원한다고 해요. 정부는 이를 통해 집값 안정과 실수요자 보호에 나서겠다는 강한 의지를 보여줬어요. 다만 실제 공급이 시장에 나오는 시기와 공급 주택의 품질, 위치 등이 실수요자들의 체감까지 이어지려면 상당한 시간이 걸릴 것 같네요. 이번 대책의 핵심 중 하나는 바로 대출 규제 강..

5월 금리인하 후 8월 급브레이크! 부동산 과열 경고 2025년 5월 29일 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.75%에서 2.50%로 0.25%p 인하하며 시장에 충격을 줬어요 🏦 이는 시장 예상보다 빠른 완화 기조 전환이었죠. 한국은행은 물가상승률이 빠르게 안정되고 있고, 실물 경기 회복세가 기대에 못 미치고 있다고 설명했습니다. 특히 청년실업률 상승과 GDP 성장률 둔화가 금리 인하를 뒷받침하는 근거가 됐어요. 이 결정으로 대출시장과 부동산 시장에 큰 변화의 바람이 불기 시작했습니다. 금리 인하 직후부터 은행 대출 문의가 급증하고, 부동산 거래량도 늘어나는 조짐을 보였죠. 불과 3개월 만에 상황이 완전히 바뀌었어요 😰 2025년 8월 한국은행 금통위는 기준금리를 2.50%로 동결하..

135만호 공급 약속! 그런데 대출은 더 까다로워져 과연 집 살 수 있을까? 9.7 대책의 핵심은 바로 2030년까지 135만 가구의 대규모 주택 공급이에요! 🏢 이 규모가 얼마나 큰지 감이 안 오시죠? 1기 신도시급 개발과 맞먹는 어마어마한 숫자입니다. 공급의 중심은 수도권과 대도시 핵심 지역이에요. 특히 LH가 직접 나서서 시행을 맡겠다고 했는데, 이게 기존 민간 위주 개발과는 완전히 다른 접근방식이거든요. 유휴부지 활용, 3기 신도시 개발, 비주택 용지의 주거 전환까지 총동원하겠다는 계획이 담겨 있어요. 과연 이 야심찬 계획이 현실화될 수 있을까요? 세부 실행계획은 올해 안에 구체적으로 발표될 예정이라고 하네요. 집 사기가 정말 까다로워졌어요 😰 기존 50%였던 LTV(주택담보대출비율..

또다시 세금만 내라구? 상위 10% 배제 논란 드디어 2차 민생회복 소비쿠폰 지급이 시작됩니다! 🎉 9월 22일부터 전국민의 90%를 대상으로 1인당 10만 원씩 지급되는데요. 이번에는 소득 상위 10%만 제외하고 대부분의 국민이 혜택을 받을 수 있게 되었어요. 신청 기간은 10월 31일까지로 약 한 달 정도의 여유가 있습니다. 하지만 선착순이 아니니까 너무 서두르지 마시고, 차근차근 준비해서 신청하시면 될 것 같아요. 이번 정책은 코로나19로 어려워진 서민 경제를 살리기 위한 조치라고 하는데, 과연 얼마나 효과적일지 많은 분들이 주목하고 있습니다. 이번 쿠폰 지급에서 가장 논란이 되고 있는 부분이 바로 소득 상위 10% 배제 문제예요. 정부는 6월 부과된 건강보험료 본인부담금을 기준으로 상..

10만 원 공짜로? 기회는 딱 한 번! 정부가 공식적으로 2차 민생회복 소비쿠폰 지급 계획을 발표했습니다! 🎉 이번 2차 지급은 소득 하위 90% 국민을 대상으로 1인당 10만 원이 지급됩니다. 신청 기간은 9월 22일부터 10월 31일까지로, 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능해요. 많은 국민들이 이번 혜택을 받을 수 있으니, 해당 기간을 절대 놓치지 마세요! 다만 일정 소득 이상 또는 고액 자산가는 제외된다고 하네요. 정부의 이번 지원책이 코로나19로 어려움을 겪고 있는 서민들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대됩니다. 2차 소비쿠폰의 지급 대상은 국내 거주 국민 중 소득 상위 10%를 제외한 90%입니다. 지급 제외 기준이 명확해요. 2024년 재산세 과세표준 합계 12억 원 초과하거나..

아직도 내리나? 금리인하 또 충격! 2025년 5월 29일, 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.75%에서 2.50%로 0.25%포인트 인하하기로 결정했어요. 올해 두 번째 금리 인하인데, 연초보다 빠른 속도로 경기 부양에 나서는 모양새네요. 시장에서는 당분간 동결을 예상했는데, 예상보다 앞당겨진 인하였죠. 연속적 완화 정책에 대해 금융 안정과 중산층 자산 보호 측면에서 신중해야 한다는 목소리도 나오고 있어요. 이번 인하로 기준금리는 2.50% 수준이 됐습니다. 한은이 경기 진단에 따라 내린 이 결정을 두고 다양한 해석이 나오고 있는 상황이에요. 한국은행이 이번 금리 인하의 배경으로 내수 부진과 경기 침체 우려를 꼽았어요. 2025년 경제성장률 전망치가 기존 1.5%에서 0.8%로 크게 하..

5년간 135만 가구! 수도권 초대형 공급 집값 정말 잡힐까? 정부가 드디어 대규모 주택 공급 계획을 내놨습니다! 2026년부터 5년간 수도권에 135만 가구의 신규 주택을 공급하겠다는 발표인데요. 연평균 27만 가구라는 규모는 과거 1기 신도시 공급 수준과 맞먹는 엄청난 규모예요. 그동안 공급 부족으로 치솟던 집값에 제동을 걸겠다는 강력한 의지를 보여주는 대책이죠. 특히 이번 계획은 공공이 중심이 되어 공급을 추진한다는 점에서 기존과 다릅니다. 민간 시장의 변수에 휘둘리지 않고 일정대로 공급하겠다는 거예요. 서울 도심부터 3기 신도시, 주요 택지까지 전방위적으로 공급이 이뤄질 예정입니다. '공급이 답'이라는 목소리에 부응하는 파격적인 대책이라고 볼 수 있어요. 이번 대책의 핵심은 공공이 직접..

LTV 40% 충격파! 강남 집값·대출 완전 마비 위기 2025년 9월 8일부터 서울 강남 3구와 용산구 등 규제지역에서 주택담보대출 LTV가 기존 50%에서 40%로 대폭 축소됐어요. 😱 금융위원회가 집값 급등 지역의 대출을 강력하게 조이면서, 수도권 실수요자들까지 자금줄이 막히는 상황이 됐습니다. 규제 즉시 시행으로 은행권에서는 비대면 대출 서비스가 일시 중단되는 소동까지 벌어졌죠. 6월 이후 재점화된 집값 상승세가 이번 규제의 직접적인 배경이 되었는데요. 정부는 부동산 투기 억제라는 명분을 내세웠지만, 시장에서는 과도한 규제라는 비판이 나오고 있어요. 특히 실수요자들의 내 집 마련이 더욱 어려워질 것이란 우려가 큽니다. 수도권 집값이 높은 상황에서 대출 여력까지 줄어들면서, 중산층의 주거 부..