하루하루 :D

부산 아파트 15년만 최악! 은행도 흔들린다! 2025년 6월 기준 부산의 미분양 아파트가 약 5,300가구에 이르렀어요. 이 중 준공 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 2,600가구로, 무려 15년 만에 최고치를 찍었습니다. 악성 미분양이란 공사가 끝났는데도 입주자를 찾지 못한 아파트를 말하는데요. 건설사 입장에서는 완공했는데 돈이 안 들어오니까 자금난이 심각해지는 거죠. 부산 지역의 대규모 공급과 저조한 청약률, 그리고 실제 집을 사려는 수요자들이 급격히 줄어든 게 겹치면서 구조적인 불황에 빠진 상황입니다. 현장에서는 하도급 미수금이나 건설사 연쇄 도산 등의 충격이 현실로 나타나고 있어요. 건설업에 종사하는 분들은 일감 부족과 미수금 문제를 직접 체감하고 계십니다. 2024년 한 해 동안 ..

금리 동결 vs 인하 전문가들 의견 갈려 8월 결정 주목! 8월 28일 금통위를 앞두고 기준금리 향방에 대한 전문가들의 의견이 팽팽히 갈리고 있어요. 국내 주요 증권사 거시경제 및 채권 전문가 11명을 조사한 결과, 6명은 동결(2.5%), 5명은 인하(2.25%)를 예측했습니다. 동결파는 부동산 시장 과열과 가계부채 급증을 가장 큰 우려 요인으로 꼽았어요. 지금 금리를 낮추면 자산 버블이 더욱 심해질 수 있다는 입장이죠. 반면 인하파는 경기 부양과 추가경정예산 집행 효과를 극대화하려면 금리 인하가 필요하다고 주장했습니다. 실물경제 회복이 우선이라는 관점이에요. 이처럼 전문가들 사이에서도 경제 상황에 대한 해석이 미묘하게 다른 상황입니다. 올해 들어 서울과 수도권 집값이 연일 최고치를 경신하고 있..

하남 24주 연속 상승! 서울은 하락세 지속 수도권 집값 양극화 경기도 하남시 아파트값이 무려 24주째 연속으로 상승하고 있어요. 2025년 8월 셋째 주에는 0.16% 상승하며 전주보다 오름폭도 더 커졌습니다. 이는 전국 및 수도권 평균 상승률보다 확연히 두드러지는 현상인데요. 하남이 수도권 부동산 시장의 핫플레이스로 떠오르고 있다는 증거죠. 특히 서울 지역의 집값이 하락하거나 둔화되는 모습을 보이는 것과는 극명하게 대조됩니다. 전국적으로는 보합세나 소폭 상승이 대세지만, 하남만은 이례적인 상승 흐름을 이어가고 있어요. 실수요와 투자수요가 동시에 몰리면서 매매가와 전세가가 모두 오르는 상황이 계속되고 있습니다. 하남 지역의 이런 현상이 언제까지 지속될지 주목됩니다. 2025년 8월 기준, 서울 ..

이게 현실? 금리 내리고 성장은 0%대! 2025년 5월, 한국은행 금융통화위원회가 또다시 기준금리를 내렸네요. 2.75%에서 2.50%로 0.25%p 인하한 건데, 이로 인해 미국과의 금리 차는 무려 2%p까지 벌어졌어요. 역대 최대치라고 하니까 정말 심각한 상황이죠. 그런데 시장 반응은 생각보다 담담했어요. 이미 다들 예상하고 있던 수순이라 큰 충격은 없었다고 하네요. 국채 수익률이나 은행 대출금리, 예적금 금리도 바로바로 반영됐고요. 문제는 이게 부동산 시장이나 다른 금융시장에 어떤 파급효과를 가져올지 아무도 확신하지 못한다는 거예요. 금리가 내려가면 돈이 더 돌아다니게 되는데, 그게 꼭 좋은 방향으로만 흘러갈지는 두고 봐야겠죠. 이번에 한국은행이 발표한 경제성장률 전망치를 보고 정말 깜짝 ..

1,952조! 한국인 빚더미에 완전 매몰됐다 충격적인 수치가 발표됐습니다. 2025년 2분기 말 현재, 우리나라 가계신용 잔액이 무려 1,952조8천억 원을 기록했어요. 😱 이는 2002년 통계 작성 이래 최대치로, 전 분기 대비 24조6천억 원이나 증가한 수준입니다. 2021년 3분기 이후 분기별 최대 증가폭이라고 하네요. 대한민국 가계가 점점 더 빚에 의존하고 있다는 명확한 신호입니다. 분기마다 최고치를 경신하는 게 일상이 되어버렸어요. 이런 대출 급증 현상에 대한 우려의 목소리가 각계에서 나오고 있습니다. 과연 이 속도로 계속 늘어나도 괜찮을까요? 주택담보대출이 정말 무서운 속도로 늘어나고 있어요. 2분기에만 무려 15조 원이 증가해서 총 1,148조2천억 원에 달했습니다. 💸 기타대출(..

금리인하 집값폭등? 전문가들이 말하는 놀라운 현실은? 2025년 8월 한국은행의 추가 기준금리 인하가 거의 기정사실화되고 있어요. 증권업계 전문가들은 올해 8월과 11월 각각 한 차례씩 더 내릴 것으로 전망하며, 연말에는 2.0%~2.25% 수준까지 떨어질 것으로 예상하고 있습니다. 이런 금리 인하 기조는 경제성장 둔화와 내수 부진을 타개하기 위한 점진적인 완화 정책의 일환인데요. 문제는 이런 금리 인하가 부동산 시장에 미칠 파급효과입니다. 과거 사례를 보면 금리가 내려갈 때마다 집값이 함께 오르는 패턴을 보여왔거든요. 하지만 이번엔 좀 다를 수 있다는 분석도 나오고 있어요. 정부의 부동산 정책 기조와 공급 상황, 그리고 가계부채 관리 측면에서 과거와는 다른 변수들이 작용하고 있기 때문이죠. 금융 당..

트럼프 득세? 세금파격! 부자들 대환호 2025년 7월 3일, 미국 의회에서 'Big Beautiful Bill(BBB)' 세제 대개혁안이 통과되었습니다. 트럼프 행정부의 2017 감세 정책을 영구화하고, 세금 인하와 복지 예산 축소 등 친자유주의·친시장적 조치가 담겼는데요. 찬성 218, 반대 214로 하원을 넘었고, 상원도 통과했습니다. 이제 트럼프 대통령의 공식 서명 절차만 남았으며, 이후 미국 경제 전반과 국민들의 세금 부담에 직접적 변화가 예상됩니다. 백악관은 곧 세부 정책 시행령과 IRS(국세청) 공지를 발표할 예정이라고 하네요. 정말 큰 변화의 시작이 될 것 같습니다! 7월 5일 확정된 BBB 법안에 따라, 국가 및 지방세(SALT) 공제 한도가 10,000달러에서 40,000달러로 ..

금값 급등 멈춤! 투자자들 관망세 돌입한 이유는? 2025년 8월 17일, 국내 금시장이 완전히 잠잠해졌습니다! 📊 이날 금값은 장 시작부터 마감까지 거의 변동이 없었는데요, 이는 꽤 이례적인 현상이라고 할 수 있어요. 평소 금값은 국제정세나 경제지표에 민감하게 반응하곤 하거든요. 투자자들은 추가 매수나 매도를 자제하면서 완전한 관망세에 들어갔습니다. KRX 거래소를 비롯한 주요 거래소들도 주말과 맞물려 휴장하면서 전체적인 거래량이 평소보다 현저히 적었어요. 전문가들은 최근 단기간 금값 상승에 따른 피로감과 주요 경제지표 발표를 앞둔 대기심리가 이런 소극적 분위기를 만들어낸 것으로 분석하고 있습니다. 🤔 사실 이런 안정세가 나쁜 건 아니에요. 급격한 변동보다는 예측 가능한 흐름이 장기 투자자들에게..